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疫情当前，真人密室逃脱行业遭受巨大打击

2020年初，中国爆发新型冠状病毒肺炎疫情，该病毒传染性较高，居民一旦感染，易引起严重肺炎，甚至死亡，中国各省市城市为减少病毒的传播面，对交通、大型商场等公开场所进行一系列的封锁，居民亦为避免接触到病毒，非必要情况均选择呆在家中。而真人密室逃脱游戏为大型线下实景游戏娱乐项目之一，需玩家亲自进入线下密室环境，因此疫情的肆虐导致在当前封锁情况下，众多密室门店无法进行正常营业。疫情肆虐使得真人密室逃脱行业遭受巨大打击。

作为大型线下实景游戏娱乐项目，真人密室逃脱受到年轻一代青睐

密室逃脱属于大型线下实景游戏娱乐项目，即在一个近乎完全封闭的环境内，玩家以第一或第三视角扮演特定角色，发现和利用周边物品或工具，完成特定任务以达到逃离该空间的目的。

真人密室逃脱分类维度多样，可从房间、游戏规则、玩家、游戏道具、故事情节等密室构成要素进行分类。其中，根据游戏道具不同，密室可分为传统密室和沉浸式密室。

当代年轻人处于以互联网为连接结点的宅文化时代，KTV、电影已不能满足其追求新奇刺激和建立社交的需求。此外，生活压力无处不在，年轻人时常感受到来自于生活和工作上的挫败感，需要适当缓解压力，而真人密室逃脱可通过将玩家置身于黑暗、幽闭的方式，让玩家感觉刺激的同时，释放压力、缓解疲劳，此外，玩家在主题密室内完成解谜任务或逃脱任务后，亦可产生巨大的成就感，以缓冲其在生活中遭受打击产生的失落感，同时，真人密室逃脱属于团体游戏，且可进行散客拼场，可帮助相对陌生的两个玩家之间快速建立联系，从而达到帮助社交的目的。与鬼屋不同的是，密室逃脱不追求对玩家心理上的折磨，主题更加多元化，受众面更加广泛，受到年轻一代广泛青睐。

真人密室逃脱行业发展至今，由1.0版本更新迭代至5.0版本

2006年，来自美国硅谷地区的一些系统程序师将阿加莎克里斯小说所描述的场景还原至现实中，并命名为“Origin”，提供给大众进行冒险解谜娱乐，这是全球范围建造的第一处真人密室。“Origin”也因此成为美国硅谷的代表性景点之一，受到广大游客的欢迎。2012年，真人密室逃脱游戏在中国大陆开始普及兴起。截至2019年底，真人密室逃脱已从1.0版本演变至5.0版本，逐渐取代电影、KTV成为95后年轻人进行线下休闲娱乐的新娱乐项目。

真人密室逃脱产业链上中下游联系紧密

中国真人密室逃脱行业产业链分为三个部分，上游参与者为游戏研发团队、运营团队、演职人员，中游为真人密室逃脱品牌，下游主体为消费者，包括个人消费者和企业消费者。

其中，从密室4.0版本开始，真人密室逃脱游戏中开始出现演职人员，又称真人NPC，非玩家角色，即真人密室逃脱游戏中不受玩家操纵的游戏角色，其负责与玩家进行互动、把握游戏节奏、表演剧情脚本等工作，以为玩家打造还原度高的沉浸式环境。最早开始启用真人NPC的密室品牌包括TFS超级密室、长古世家。真人NPC主要来自各大表演院校，如上海戏剧学院、北京电影学院，部分密室品牌为减少演职人员开支，会让某一真人NPC分饰2-3个角色。

截至2019年底，中国真人密室逃脱行业市场规模达100亿元，行业消费者达到280万人次，密室品牌数约为1万家，行业整体研发出的主题个数达100万个，门店个数达到15,000家，平均客单价为250元。

真人NPC、声光电、机械、前沿技术的加入使密室互动性、参与感快速提升

中国真人密室逃脱行业在8年时间内，从密室1.0版本更新迭代至密室5.0版本，将真人NPC、声光电特效、大型机械、前沿技术与主题密室剧本相互融合，让真人密室逃脱游戏成为人、机、NPC融合的线下大型沉浸式交互娱乐项目，其国际影响力亦进一步扩大，众多来自美国等发达国家的密室经营者来到北京、上海等密室发达地区进行学习。伴随密室互动性、参与感的逐步提升，中国真人密室逃脱行业市场规模从2015年的15.2亿元增长至2019年100.0亿元，年复合增长率达60.2%，尤其是2018至2019年，市场规模翻一番，由50.0亿元增长至100.0亿元，呈现爆发性增长态势。

伴随游戏设计、虚拟现实技术、心理学等多个领域在真人密室逃脱行业继续进行高度融合和碰撞，真人密室逃脱游戏版本将不断迭代，预计未来5年，中国真人密室逃脱行业市场规模将继续保持增长态势。

滚场等方式助力突破密室坪效天花板

传统的密室品牌以门票收入为主要营收来源，但因真人密室逃脱游戏需在固定封闭环境内开展，因此密室可容纳玩家数量有限，密室的坪效天花板较为明显。密室坪效比是衡量密室主题经济效益的最佳参数，为时坪效和时成本的比例，具体数值受单人收费、密室面积、租赁成本、容纳人数、建造成本、主题寿命、人力成本、维护成本、经营时长9大因素决定。坪效比越大，密室的经济效益越高。为突破密室坪效天花板，密室品牌采用滚场等手段开展密室经营活动。

若密室游戏时间为2小时，则密室空间每小时进入一批玩家，即先进去的A团队在进入第二个小时的游戏场景之后，后进去的B团队进入第一个小时的游戏场景，后续的C团队、D团队依次类推，该种方式称为滚场，可使得门票收入翻一番。当前，连锁密室品牌X先生已于2019年尝试滚场模式，效果显著，美团预计在2020年推出线上滚场功能，帮助密室品牌进一步突破密室坪效天花板。

深度见解：真人密室逃脱未来将通过与IP结合等方式扩大营收规模

传统密室品牌的营业收入来源于门票收入、密室剧本销售收入、配套餐饮、服装租赁等衍生收入。未来，密室品牌将通过与IP结合、融合当地文化等多种方式，突破传统模式，进一步扩大营收规模。

与IP结合

中国领先真人密室逃脱品牌奥秘之家与多个知名IP合作推出主题密室游戏，如王府井的“仙剑客栈”主题密室使用的是热门IP《仙剑奇侠传》。娱跃文化与电影公元共同打造的“魔影传奇”主题密室，内含三个热门IP，《鬼吹灯》、《三星堆》、《怪探联盟》。此外，部分密室品牌与IP版权方合作推出主题密室周边衍生品，如奥秘之家与故宫出版社联手打造的实体互动解谜游戏书《谜宫·如意琳琅图籍》，受到众多密室爱好者的热捧。

融合当地文化

重庆密室品牌长古世家打造的主题密室《变脸》，游戏内容融合了川渝地区的特色民俗变脸表演和曾发生在重庆地区的爱国故事，受到众多游客的青睐，销售量在2019年国庆假期间一度猛涨，这种形式既增加了营收，又对外输出了地区文化，提高了品牌影响力。