2019年中国房地产投资信托基金行业概览

REITs是服务实体经济的重要金融手段之一，其通过引导资金进入多元化的地产投资领域，以追求长期限、稳定的租金回报收益而非短期的价值提升，进而引导资金服务实体经济发展。目前，REITs是促进中国金融与房地产行业良性循环的重要工具，同时也是建立住房租赁金融支持体系的重要支撑。REITs的发行不仅在产品上可满足 更多投资者个性化的投资需要，更能够盘活存量资产从而促进房地产业从“重资产”向“轻资产”运营转型。中国REITs市场规模在过去五年间年复合增长率为26.4%，预计将于2023年达到827.1亿元的市场规模。未来，中国REITs将会着重于公共基础设施（PPP）、养老地产领域及城市旧改三大板块的发展。