报告概览报告摘要物业管理企业研究系列报告——世茂天成物业服务集团有限公司特色图表世茂服务企业发展历程世茂服务Ocean X世茂深蓝服务系统世茂服务业务布局情况世茂房地产企业简介世茂房地产与旭辉集团盈利能力对比分析世茂房地产与旭辉集团偿债能力对比分析世茂房地产与旭辉集团估值指标对比分析世茂服务与永升服务综合实力对比分析登录后查看报告目录1. 物业管理企业研究系列报告——世茂天成物业服务集团有限公司2. 世茂服务依托AI、大数据、云计算和物联网等信息技术，打造一个“社区空间+信息技术+社区用户”的智慧物理空间服务，逐步加强社区智能应用广度及深度3. 世茂服务整合近15年的服务运营经验及依托母公司世茂房地产强大的资源背景，打造品质人文、智慧互联、多元共生三大板块，构建Ocean X世茂深蓝服务系统4. 世茂服务布局全国60余座城市，接管项目220余个，签约管理面积1.1余亿平方米，累计服务业主和用户240万多户5. 世茂服务母公司世茂房地产业务版图涵盖住宅、酒店、商业、主题乐园、物业、金融、教育、体育、健康等多个领域，形成了多元化业务并举的“航母式集群”6. 盈利能力分析：对标世茂房地产与旭辉集团，世茂房地产毛利水平更佳，资产盈利能力相对更强，但由于各项期间费用占比较高，致使其净利润水平不及旭辉集团7. 偿债能力分析：与旭辉集团相比，世茂房地产资产负债率较低，整体偿债能力更佳，但现金流起伏不定，这与世茂房地产大规模并购和高拿地强度紧密相关8. 估值指标分析：与旭辉集团及行业中位值相比，世茂房地产每股收益在整体地产行业中位于前列，表现出强劲的盈利能力，滚动市盈率显著高于旭辉集团及行业中位值，这主要由于世茂房地产业绩的持续高速增长带来滚动市盈率的提升9. 世茂服务和永升服务在业务和规模等各方面旗鼓相当，拆分上市成功可能性颇高，预计也将获得更优的市场表现10. 方法论11. 法律声明12. 谢谢观看开通会员
