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摘要
物业管理企业研究系列报告——广州越秀物业发展有限公司
图表目录
章节目录
  • 1. 物业管理企业研究系列报告——广州越秀物业发展有限公司
  • 2. 越秀物业拥有超25年的物业管理经验,始终坚持“服务至上,真诚永远”的使命,为广大业主、户主提供有温度的服务,得到客户与业内的广泛认可
  • 3. 越秀物业项目涵盖住宅板块、商业板块、公众板块与工业园区板块,成立专业化队伍,提供高效便捷的一站式服务
  • 4. 越秀物业以珠三角地区为中心,业务逐渐向长三角、环渤海等地区延伸,管理项目100余个,合约面积约2,000万平方米
  • 5. 越秀物业母公司越秀地产为综合性房地产开发商,现阶段越秀地产正持续优化区域发展布局,深耕大湾区,并逐渐向长三角、环渤海等经济圈扩大业务布局
  • 6. 盈利能力分析:对标越秀地产与宝龙地产,总体而言,越秀地产营业总收入较高,但在毛利率、净资产收益率等方面不及宝龙地产,自2019年起越秀地产采用多元化拿地方式,有效控制拿地成本,平均拿地成本占销售均价的比例逐年降低,企业毛利率有望得到改善。
  • 7. 偿债能力分析:与宝龙地产相比,越秀地产负债率处于较低水平,整体偿债能力强,加之其融资成本较低,融资渠道趋多元化,在偿债融资方面更具优势
  • 8. 估值指标分析:与宝龙地产及行业中位值相比,越秀地产在市净率方面低于行业中位值,投资价值被行业所认可,但在每股收益与市盈率方面较弱,伴随越秀地产多元化拿地方式优势的显现,未来市盈率及盈利能力有望好转
  • 9. 越秀地产通过采用“轨交+物业”模式获取更为优质的土地储备资源,稳定土地资源的增储,巩固其市场地位,未来企业发展将步入快车道,因此越秀物业拆分上市成功可能性颇高,预计可获得更优的市场表现
  • 10. 方法论
  • 11. 法律声明
  • 12. 谢谢观看
    • 头豹研究院
    • 文章标题:
      物业管理企业研究系列报告——广州越秀物业发展有限公司
    • 发布时间:
      1/25/2021
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