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建设工程监理
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王振阳·共创作者
陈祖杰·共创作者
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行业定义
工程建设监理是一项专业服务,涉及到对工程项目建设过程的全程监督和管理。工程建设监理单位在获得业主的正式委托后,将依照国家相关工程建设的批准文件、法律法规、监理合同以及其他相关合同文件,开展细致的监督管理工作。该类活动的目标是确保工程建设项目能够按照预定的质量、进度和成本等要求顺利实施,实现项目投资的目的。监理单位的职责包括但不限于对工程质量的把控、对施工进度的监督、对成本的管理以及对施工安全的关注。此外,监理单位还需协调项目参与各方之间的关系,处理施工过程中出现的问题,并提供专业的技术咨询服务,以保障工程项目的成功完成。通过这种社会化、专业化的监理服务,可以有效地提升工程建设的效率和品质,降低风险,确保投资效益的最大化。
AI访谈
行业分类
按照工程类别的分类方式,建设工程监理行业可以分为如下类别:
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行业特征
中国建设工程监理行业以市场集中度低、企业数量快速增长、服务及资质等级多样化为特点。尽管市场竞争激烈,领先企业的市场份额却很小,通常不超过1%。监理企业数量近年来显著增加,2022年已达16,270家,年增长率为31.1%。这些企业持有多种资质等级,提供从工程监理到全过程工程咨询等广泛的服务。服务具有即时性和现场性,要求企业能够快速响应现场问题,确保工程的质量和安全。同时,由于服务的区域性特征,监理企业的业务多集中在特定地区,而资质等级则决定其能够承接的工程规模和复杂度。
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发展历程

建设工程监理行业

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政策梳理
建设工程监理行业
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竞争格局
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摘要
建设工程监理行业涉及全程监督和管理,确保项目按预定要求实施。市场集中度低,竞争激烈,但服务范围和资质等级多样。监理服务需即时性和现场性,要求快速响应。近年来,行业市场规模快速增长,得益于监理人员素质提升和BIM技术应用。未来,全过程工程监理成趋势,基础设施建设加速,为监理行业带来新增长点。
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建设工程监理是指在建设工程施工过程中,由独立第三方机构或专业人员对建设工程的设计、施工、验收等环节进行全程监督和管理,以确保建设工程符合法律法规、技术标准和合同要求,达到预期的质量、安全、进度和经济效益目标。 在实际应用中,建设工程监理的定义可能会有所不同。例如,在一些国家或地区,建设工程监理可能被定义为“对建设工程的质量、安全、进度和经济效益进行监督和管理”,而在其他地方,建设工程监理可能被定义为“对建设工程的设计、施工、验收等环节进行全程监督和管理”。 此外,建设工程监理的定义还可能受到不同行业、不同项目类型、不同监理机构等因素的影响。例如,在公共基础设施建设领域,建设工程监理可能更加注重安全和可靠性,而在商业房地产项目中,建设工程监理可能更加注重经济效益和市场竞争力。 总之,建设工程监理的定义可能存在一定的差异和区别,但其核心目标始终是确保建设工程符合法律法规、技术标准和合同要求,达到预期的质量、安全、进度和经济效益目标。
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工程建设监理是一项专业服务,涉及到对工程项目建设过程的全程监督和管理。工程建设监理单位在获得业主的正式委托后,将依照国家相关工程建设的批准文件、法律法规、监理合同以及其他相关合同文件,开展细致的监督管理工作。该类活动的目标是确保工程建设项目能够按照预定的质量、进度和成本等要求顺利实施,实现项目投资的目的。监理单位的职责包括但不限于对工程质量的把控、对施工进度的监督、对成本的管理以及对施工安全的关注。此外,监理单位还需协调项目参与各方之间的关系,处理施工过程中出现的问题,并提供专业的技术咨询服务,以保障工程项目的成功完成。通过这种社会化、专业化的监理服务,可以有效地提升工程建设的效率和品质,降低风险,确保投资效益的最大化。
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建设工程监理行业可以根据不同的分类标准进行划分,其中最主流的分类标准包括监理类型、监理范围和监理方式。 1. 监理类型 按照监理类型的不同,建设工程监理行业可以分为政府监理和第三方监理两种类型。 政府监理是由政府部门或政府授权的机构对建设工程进行监督和管理,其主要职责是确保建设工程符合国家法律法规和技术标准,保障公共利益和社会安全。政府监理的典型内容包括审核建设工程设计文件、审查施工图纸、检查施工现场、验收竣工工程等。 第三方监理是由独立于建设单位和施工单位之外的专业机构或个人对建设工程进行监督和管理,其主要职责是保障建设工程质量和安全,维护建设单位和施工单位的合法权益。第三方监理的典型内容包括审核建设工程设计文件、监督施工过程、检查施工质量、协调解决工程纠纷等。 2. 监理范围 按照监理范围的不同,建设工程监理行业可以分为全过程监理和局部监理两种类型。 全过程监理是对建设工程从设计阶段到竣工验收全过程进行监督和管理,其主要职责是确保建设工程从规划、设计、施工到验收各个环节都符合国家法律法规和技术标准,保障建设工程质量和安全。全过程监理的典型内容包括审核建设工程设计文件、监督施工过程、检查施工质量、协调解决工程纠纷等。 局部监理是对建设工程某一特定阶段或某一特定部位进行监督和管理,其主要职责是确保该阶段或部位的施工符合国家法律法规和技术标准,保障建设工程质量和安全。局部监理的典型内容包括审核施工图纸、检查施工现场、验收局部工程等。 3. 监理方式 按照监理方式的不同,建设工程监理行业可以分为常规监理和专项监理两种类型。 常规监理是按照国家法律法规和技术标准进行监督和管理,其主要职责是保障建设工程质量和安全。常规监理的典型内容包括审核建设工程设计文件、监督施工过程、检查施工质量、协调解决工程纠纷等。 专项监理是针对某一特定领域或某一特定工程类型进行监督和管理,其主要职责是保障该领域或工程类型的质量和安全。专项监理的典型内容包括审核专项设计文件、监督专项施工过程、检查专项施工质量、协调解决专项工程纠纷等。 总体而言,建设工程监理行业的分类标准主要包括监理类型、监理范围和监理方式。不同的分类标准对应不同的监理职责和典型内容,但都旨在保障建设工
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按照工程类别的分类方式,建设工程监理行业可以分为如下类别:
建设工程监理行业基于工程类别的分类
建设工程监理分类
房屋建筑工程
房屋建筑工程监理指的是,监理单位受业主委托,依据国家相关法律法规、建筑工程设计文件、合同协议等,对房屋建筑工程的施工质量、进度、成本和安全进行监督管理的专业化服务。其包括住宅、商业大厦、工业设施等各类房屋建筑的施工过程,确保工程符合设计要求和建筑标准。
水利水电工程
水利水电工程监理是指,专业监理机构根据业主授权,遵循国家水利水电工程建设的法律法规、设计文件、工程建设监理合同等,对水利水电工程的建设过程进行监督和管理的活动。这包括大坝、水库、水电站、灌溉系统等水利水电设施的建设,以保障工程的安全性、功能性和环保性。
公路工程
公路工程监理涉及监理单位接受业主委托,按照国家公路工程相关法规、标准、批准的设计文件和合同文本,对公路工程的施工阶段进行质量、进度、成本控制和安全管理的全过程监督。其涵盖路基、路面、桥梁、隧道、交通工程及沿线设施等公路组成部分的建设,确保公路工程满足使用功能和安全标准。
市政公用工程
市政公用工程监理是指监理服务提供者根据市政公用工程建设单位的委托,依据国家批准的工程建设文件、市政建设法规、监理合同等,对城市道路、桥梁、排水系统、供水系统、公园、广场等市政基础设施工程进行的监督管理活动。监理内容包括确保工程质量、控制工程投资、监督施工进度和保障施工安全,以实现市政公用工程的社会和经济效益。
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中国建设工程监理行业特征分析 中国建设工程监理行业是一个具有广阔市场前景的行业,其商业模式、竞争环境、用户画像、利润成本、行业周期、供给需求、准入门槛、发展前景等多个维度都具有独特的特征。 在商业模式方面,中国建设工程监理行业主要采用的是服务型商业模式。监理公司通过提供专业的监理服务,为建设工程提供全方位的技术支持和保障,从而获得收益。此外,监理公司还可以通过与建设单位签订合同,获得一定的项目管理费用。 在竞争环境方面,中国建设工程监理行业存在着激烈的竞争。监理公司之间的竞争主要体现在技术实力、服务质量、价格等方面。同时,监理公司还面临着来自其他相关行业的竞争,如工程咨询、设计等行业。 在用户画像方面,中国建设工程监理行业的用户主要包括建设单位、施工单位、设计单位等。这些用户对监理公司的要求主要是技术实力强、服务质量高、价格合理等。 在利润成本方面,中国建设工程监理行业的利润空间相对较大。监理公司的主要成本包括人力成本、技术投入成本、管理成本等。但是,由于监理公司的技术实力和服务质量对于项目的成功实施至关重要,因此监理公司可以通过提高服务质量和技术水平来提高收益。 在行业周期方面,中国建设工程监理行业的周期相对较长。建设工程的周期通常较长,而监理公司的服务周期也相应较长。因此,监理公司需要具备较强的资金实力和管理能力,以应对长期的服务需求。 在供给需求方面,中国建设工程监理行业的供给相对充足。监理公司数量较多,市场竞争激烈,但是由于建设工程的需求量较大,因此监理公司的供给相对充足。 在准入门槛方面,中国建设工程监理行业的准入门槛相对较高。监理公司需要具备较强的技术实力和管理能力,同时还需要获得相关的资质认证和执业许可证等。 在发展前景方面,中国建设工程监理行业的发展前景广阔。随着国家对建设工程质量的要求不断提高,监理公司的服务需求也将不断增加。同时,随着科技的不断进步,监理公司也将不断提高技术水平和服务质量,从而获得更多的市场份额。 数据来源:国家统计局、中国建设工程监理协会、监理公司年报等。 综上所述,中国建设工程监理行业具有服务型商业模式、激烈的竞争环境、建设单位、施工单位、设计单位等多元化的用户画像、相对较大的利润空间、较长的行业周期、相对充足的供给、较高的准入门槛和广阔的发展前景等特征。
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中国建设工程监理行业以市场集中度低、企业数量快速增长、服务及资质等级多样化为特点。尽管市场竞争激烈,领先企业的市场份额却很小,通常不超过1%。监理企业数量近年来显著增加,2022年已达16,270家,年增长率为31.1%。这些企业持有多种资质等级,提供从工程监理到全过程工程咨询等广泛的服务。服务具有即时性和现场性,要求企业能够快速响应现场问题,确保工程的质量和安全。同时,由于服务的区域性特征,监理企业的业务多集中在特定地区,而资质等级则决定其能够承接的工程规模和复杂度。
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市场集中度低,同质化竞争激烈
建设工程监理行业属于传统工程配套行业,市场集中度较低,CR3低于5%。相较于其他行业,建设工程监理行业的进入门槛相对较低,新的企业可以通过获取相应资质快速进入市场,增加市场的参与者数量。
2
服务范围和资质等级多样化
监理企业拥有不同的资质等级,包括综合资质、甲级资质、乙级资质和丙级资质等,能够承担不同规模和类型的建设工程监理任务。服务范围涵盖工程监理、工程勘察设计、工程招标代理、工程造价咨询、工程项目管理与咨询服务、全过程工程咨询、工程施工等。
3
服务的即时性和现场性
建设工程监理服务要求监理人员长期派驻在项目现场,提供即时的监督和管理服务。这种服务模式要求监理企业具备快速响应现场问题的能力,确保工程质量、进度和安全。
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1:http://www.caec-china.org.cn/tongzhi/zh20231016100249.shtml
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