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本文援引于报告《2020年新冠疫情对中国民宿行业影响分析》，首发于头豹科技创新网（www.leadleo.com）。
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双节假期来临，民宿预订“火爆”
今年中秋“撞”国庆形成8天超长假期，让很多被新冠疫情憋坏的人已经迫不及待出门浪一浪。尽管中国疫情已基本得到控制，境内各地可以正常旅行，但部分国家疫情仍较为严重，出游受限，因而中国用户出游仍将以国内游为主。
多家机构预测，此次黄金周将为中国民宿、酒店、餐饮等旅游相关行业的再次繁荣带来极大的驱动力：
2020年9月14日，木鸟民宿发布《2020年中秋国庆假期出游住宿预测报告》显示，木鸟民宿平台暑期订单自8月下旬开始稳步增长，国庆期间订单量已达到去年国庆假期订单总量的80%，今年的双节假期订单量有望超过去年。
2020年9月24日，途家发布《2020十一黄金周民宿出游预测报告》显示，疫情防控常态化下，双节期间民宿预订量预计将恢复到去年同期的80%。
看来计划出行的人不少，那这个假期，正在看文章的你选择外出度假放松心情还是宅家“葛优躺”呢？若出游，你选择标准化的酒店还是个性化的民宿呢？
个性化、平民化、互联网化的民宿逐步吸引更多用户
民宿是指业主或房屋经营者利用空闲房间，融入房东个人特点或当地特色改造而成的，有助于房客体验当地文化、自然、生活方式的住宿产品。中国民宿行业始于20世纪90年代的农家乐，随着行业发展成熟，民宿类型逐渐丰富。根据住宿特色和服务特点的不同，民宿可分为农家乐、青年旅社、乡村别墅、客栈、城市民宿、酒店式公寓等类型。民宿属于非标准住宿产品，具有个性化、平民化、互联网化等特点。随着社会进步、消费升级，用户对住宿产品的个性化需求增加，风格各异的民宿愈加受到用户青睐。2019年民宿线上交易额突破200亿元，较2016年增加约4倍。
受旅游业快速发展、政策利好等因素驱动，民宿行业市场规模持续扩大
近5年，中国民宿行业的市场规模约从2015年的51.2亿元增长至2019年的248.5亿元，年复合增长率高达48.4%，其市场规模高速增长的原因有：
（1）中国旅游业发展迅速，2019年中国国内居民旅游花费已达到5.7万亿元。因此，住宿作为旅游出行中的必要环节，其市场需求不断上升，带动民宿行业发展；
（2）大量资本涌入民宿行业，酒店企业、房地产企业等接连进军民宿行业，民宿行业内企业数量不断增多，相互促进发展，助推行业加速发展；
（3）民宿在解决房屋闲置、促进地区经济发展方面可发挥重要作用，受到政府认可并获得国家政策的支持。
在市场需求增长、资本扶持、政府鼓励的情况下，中国民宿行业正处于高速发展阶段。尽管受新冠疫情影响，2020年第一季度民宿行业损失惨重，但随着中国地区新冠疫情得到控制，国内旅游已逐步恢复，民宿行业复苏趋势将持续加快。未来随着民宿行业法规的不断完善和经济的持续发展，预计中国民宿行业仍将保持增长，但增长速度将有所放缓。
新冠疫情的发生，将加速中国民宿走向品牌化、连锁化
中国民宿市场总体较为分散，但随着民宿行业逐步发展成熟，部分民宿企业（如西坡、旅悦集团等）为扩大市场占有率，已开始探索民宿品牌化、连锁化的经营模式，而新冠疫情的发生，将加快中国民宿品牌化、连锁化的进程。现阶段，中国民宿连锁化率已超过30%，未来，民宿品牌化、连锁化比例将进一步增加。
中国民宿行业品牌化、连锁化原因分析如下：
（1）单体民宿抗风险能力弱。疫情后，单体民宿短期内难以恢复正常营业水平。尽管2020年3月以后，民宿企业已陆续复工，但疫情后，用户更加注重民宿的品质与安全性，单体民宿（拥有1家门店）因规模小、知名度低，难以在短期内获取用户信任，单体民宿恢复正常营业水平尚需时间。加之，单体民宿的产品单一（80%以上为住宿产品），导致其应对风险能力较弱，部分单体民宿或将面临倒闭的风险；
（2）连锁民宿抗风险能力与获利能力强。连锁民宿规模大，知名度高，疫情后更易恢复正常营业水平。连锁民宿（拥有2家及以上门店）因规模大，在疫情期间相比单体民宿遭受更严重的损失，但凭借自身品牌知名度与团队运营能力强等优势，将更易在疫情后恢复正常营业水平。连锁民宿拥有专业的团队操作和运营维护，运营能力更强。同时，连锁民宿知名度高，房东服务和房源品质保障度高，在疫情后，更易获取用户信心。此外，连锁化、品牌化的民宿拥有多个项目，产品供给端丰富，并具有统一的后台管理系统，会员体系建设完善，便于维护、留存已有用户，其恢复营业时间相较单体民宿更短，例如蓝莲花开旗下部分门店在2020年4月的平均入住率已达80%。
深度见解：后疫情时代，乡村民宿将更受欢迎，其中，院落乡村民宿迎来发展机遇
中国乡村民宿在乡村振兴战略实施的基础上获得快速发展，加之受疫情影响，乡村民宿将更受欢迎。
利好政策助力乡村振兴，有利于乡村民宿发展。在乡村振兴方面，自2018年以来，中国政府出台多项政策，实施乡村振兴战略，助力乡村振兴。乡村振兴战略实施以来，中国农村的交通、卫生、通信等公共配套服务不断完善，为乡村民宿的发展提供支撑。在乡村民宿方面，中国政府出台《关于促进乡村民宿发展的指导意见》等利好政策，加快乡村民宿的发展。加之此次新冠疫情的推动，更多用户青睐休闲、安全的乡村生活，乡村民宿将获得进一步发展。
院落乡村民宿迎来发展机遇。疫情影响居民改变生活方式与观念，休闲、安全性高的乡村民宿将易受城市居民的向往与青睐。在生活方式方面，城市的生活物资仅依靠配送，且城市人口密度大，疫情期间安全性低，而乡村可自给自足、人口密度低、安全性高，疫情更加凸显乡村价值。在生活观念方面，经过疫情后，居民更易热爱休闲、安全的乡野生活。途家报告显示，受疫情影响，用户出游更加注重安全性和私密性，独栋、高品质的乡村房源预定量显著增加。此外，由于配备院子的乡村民宿具备自给自足的特点，其将在乡村民宿中获得更多发展机遇。据美丽新乡村网数据显示，2020年第一季度农村院子租赁咨询量和网站流量比2019年同期增加4倍以上。
总体而言，新冠疫情后，中国乡村民宿将更受欢迎，其中，院落乡村民宿发展空间广阔。
