社会热点追踪

2022年1月11日，住建部发布《“十四五”公共服务规划》，提出扩大保障性租赁住房供给。2022年1月20日住建部工作会议提出全年建设筹集保障性租赁住房240万套（间）。中共中央、国务院发布的《关于推动城乡建设绿色发展的意见》中，表示大力发展低碳建筑，发展装配式建筑，推动智能建造和建筑工业化协同发展，以及建筑能效管理。保障性租赁住房的发展有望助力装配式建筑行业在未来迎来发展机遇。

部分城市“十四五”期间保障性租赁住房筹建目标，中国，2021-2025

资料来源：住建部，沙利文公司

建筑工业化的历史沿革

首先，让我们来回顾一下建筑工业化的发展历程。

      建筑工业化是以机械化、标准化、信息化、智能化的方式来发展及改善建筑业的过程，以达到提高劳动生产率、用机械代替人力、加快建造速度、降低工程成本、提高工程质量的目标。通过大规模使用工厂预制的大尺寸建筑构件、采用装配式建筑结构、运用数据信息系统管理建造全流程，将生产过程机械化，并组装成完整的建筑工业流程，体现出建筑科技发展的主要方向。

      建筑工业化的发展历程主要分为四个阶段，传统建造阶段至建筑工业化1.0，建筑工业化2.0，建筑工业化3.0，建筑工业化4.0的阶段。传统建造使用水泥浇筑设备现场施工、现场浇筑，建筑工业化1.0阶段，使用预制件生产和组装设备进行工业化生产，体现出机械化的特征。建筑工业化2.0阶段，使用自动化生产线进行流水线生产，体现出标准化的特征。建筑工业化3.0阶段，使用数控设备、柔性生产线实现建筑信息模型化，体现出信息化的特征。建筑工业化4.0阶段，使用3D打印机、大数据、物联网、云计算、CPS系统等打造智制造及装备，体现出智能化的特征。

建筑工业化发展历程，中国

资料来源：沙利文公司

装配式建筑现状是怎么样的呢？

中国装配式建筑行业标准体系与时俱进、日趋完善，2022年4月，住建部发布了行业标准《装配式住宅设计选型标准》，明确表示装配式住宅部品部件应选用标准化程度高、接口通用性强、性能优良、安装高效、维护更换便捷的产品，满足安全耐久、绿色环保、健康舒适和经济适用等性能要求。2017年1月，住建部发布了《装配式木结构建筑技术标准》、《装配式混凝土建筑技术标准》和《装配式钢结构建筑技术标准》，2017年12月发布了《装配式建筑评价标准》，规范化各类装配式结构建筑的设计、制作、施工、评价工作流程，确保装配式建筑的安全性、适用性、环保性及经济合理性。各类规章制度及规范化标准的出台，引导中国装配式建筑进一步发展。在中国市场内，湖南省和华东地区是中国装配式建筑发展的重点省份和地区。预计在未来，政策的积极引导以及市场需求的快速释放将推动湖南省和华东地区的装配式建筑市场继续保持强劲增长。

      另一方面，目前，相较于发达国家，例如美国、法国、日本，我国装配式建筑市场渗透率较低，较大的差距体现出未来较大的应用潜能及发展空间。在中国宏观政策的大力扶持下，装配式建筑技术水平的不断进步，行业标准体系的持续健全以及市场参与主体接受程度的提高或将在未来进一步提升装配式建筑市场渗透率，扩大市场占有率。

装配式建筑的驱动力有哪些呢？

中国的装配式建筑行业市场驱动因素主要体现有以下几点：

1） 政府出台政策促进推动装配式建筑行业的发展。近年来，中央及各级政府密集出台了激励政策，大力推动建筑工业化和装配式建筑发展。政策制定了行业发展目标、行业标准规范，并提出补贴激励政策。2022年1月11日，住建部发布《“十四五”公共服务规划》，提出扩大保障性租赁住房供给。2022年1月20日住建部工作会议提出全年建设筹集保障性租赁住房240万套（间）。中共中央、国务院发布的《关于推动城乡建设绿色发展的意见》中，表示大力发展低碳建筑，发展装配式建筑，推动智能建造和建筑工业化协同发展，以及建筑能效管理。综合来看，保障性租赁住房的发展或助力装配式建筑行业迎来发展机遇。

2） 城镇化率持续的上升趋势带动装配式建筑行业市场需求。中国经济平稳增长，人民生活水平持续提升的背景下，城镇化率不断上升。城镇化的趋势同时带动了居民对住房的需求，以及对住宅质量的关注和重视，因此促进了市场对于装配式建筑的需求。

3） 装配式建筑在技术进步的带动下经济效应不断提升，相比之下优于传统建筑模式。信息技术在装配式建筑行业的应用逐步提高，相比传统建筑模式，采用BIM系统在处理数据、可视化信息、一体化管理领域效率更高。采用柔性生产线，可以通过降低模具成本进而减少建筑构件的生产成本，体现出装配式建筑行业的经济效应。“十四五”规划中要求完善模数协调、构件选型等标准，建立标准化部品部件库，推进建筑平面、立面、部品部件、接口标准化，推广少规格、多组合设计方法，实现标准化和多样化的统一。

4） 市场对建筑行业在节能环保方面的要求逐步提高，装配式建筑更具环保效益。装配式建筑能够节约资源，原材料可以循环利用，减少固定废物污染。在工厂完成预制构件的加工后，可以减少现场施工作业量，从而减少建筑垃圾的产生。由于能够减少现场混凝土浇筑作业量，很大程度上避免施工过程产生的噪音和空气污染。“十四五”规划要求绿色低碳生产方式初步形成，即新建建筑施工现场建筑垃圾排放量控制在每万平方米300吨以下。规划要求持续深化绿色建造试点工作，开展绿色建造示范工程创建行动，提升工程建设集约化水平 ，实现精细化设计和施工。培育绿色创造创新中心，加快推进关键核心技术攻关及产业化应用。研究建立绿色建造政策、技术、实施体系，出台绿色建造技术导则和计价依据，构建覆盖工程建设全过程的绿色建造标准体系。在政府投资工程和大型公共建筑中全面推行绿色建造。积极推进施工现场建筑垃圾减量化，推动建筑废弃物的高效处理与再利用，探索建立研发、设计、建材和部品部件生产、施工、资源回收再利用等一体化协同的绿色建造产业链。

5） 人工劳动力成本不断提高推动传统建筑行业向装配式建筑模式的转型

近年来，建筑行业市场中总体农民工数量不断减少，建筑业劳动力供给逐年下降，导致劳动力人均工资不断攀升，而传统建筑模式仍以劳动密集型发展方式为主，供给端劳动力成本的持续增加给传统建筑市场带来不小的压力，促使传统建筑行业向装配式建筑的转型。“十四五”规划提出，到2025年，形成一批建筑机器人标志性产品，实现部分领域批量化应用。