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建筑信息模型（Building Information Modelling，BIM）是应用于建筑工程设计、施工、运营、维护等全生命周期过程的一种信息化技术。BIM通过信息化、数字化和参数化的方式建立建筑工程模型，从而实现管理项目全生命周期历程、优化工程项目资源、缩减工程开支、提升工程施工效率等目的。在初期的工程设计、中期的建筑施工和后期的运营维护等环节，BIM能够以数据信息的方式呈现项目周期、预算、进度、范围、人员使用情况、开支等多方面的项目指标，提升项目透明度。
中国建筑信息化程度尚待提高，BIM行业正处于快速发展期
中国BIM行业技术集约化程度较低，行业标准体系尚不完善。目前，BIM主要在上海、北京等地的建筑项目中进行应用，上述地区的BIM渗透率在中国位于领先位置。随着BIM标准体系的持续完善、建筑业信息化程度的加深、企业接受度的逐渐提高，BIM的行业应用将持续加深、市场空间将进一步扩大。在建筑行业信息化进程的加深和国家宏观政策的大力扶持的背景下，中国BIM市场保持稳定增长的态势，市场规模从2014年的4.1亿元增长至2018年的9.1亿元，年复合增长率达22.1%。随着BIM技术的持续革新、企业对BIM的认知度和接受度提高，BIM在建筑行业中的渗透率有望持续提升，BIM市场有望高速增长，未来五年市场规模将进一步扩大。
中国BIM行业市场规模，2014-2023年预测
来源：tbTEAM软件采编，头豹研究院数据中心编制
在快速发展的过程中，BIM的推广仍面临困境
为推动BIM在建筑行业的深入应用，中国政府机构以及行业协会等主体着力开展BIM推广工作，以中国BIM发展联盟、深圳建筑业协会、北京市建筑信息模型（BIM）技术应用联盟为代表的机构主体通过制定行业标准指南、举办行业交流会、召开研讨会等举措进行BIM的推广工作。然而，BIM技术的应用推广仍面临困境，目前行业内主要使用的是国外的BIM软件，这些软件是根据国外的BIM标准设计的，在软件的本地化程度方面仍有所欠缺，与中国本土的建筑标准规范契合度有待提升；另一方面，建筑业企业对于BIM的认知度和重视程度尚显不足，未充分意识到BIM长期而言对于建筑业的重要性，这对BIM在业内的深入推广产生一定的阻力。近年来，中国国家级、地方级监管部门和行业协会相继出台BIM行业标准，以全力推动BIM技术的发展和行业应用，如住建部于2017年7月和2018年1月分别出台的《建筑工程信息模型应用统一标准》和《建筑信息模型施工应用标准》，上海住建委于2017年6月出台的《上海市建筑信息模型技术应用指南（2017版）》，中国勘察设计协会于2015年8月出台的《中国市政行业BIM实施指南》等。BIM相关标准的陆续出台，推动了行业的发展规范化。尽管如此，目前BIM行业在标准体系方面仍然存在一些问题，业内拥有较多的国家、地方和行业标准，企业级的标准研究工作开展不足，出台的企业标准较少，影响了标准的落地与实施。此外，现阶段行业内BIM的信息管理标准尚不完善，对于信息数据的管理、协调和共享工作造成了一定的困难。因此，BIM相关标准体系的不完善限制了BIM行业的进一步发展。
中国BIM行业相关政策
来源：头豹研究院绘制
未来城镇化进程加深助推BIM渗透率将稳定提高
建筑业市场需求的持续增长是推动BIM行业发展的重要驱动力，未来城镇化进程的加深将进一步释放建筑业市场需求，从而推动BIM在中国的普及。根据国家统计局数据显示，中国城镇化率逐年提高，由2014年的54.8%稳定提升至2018年的59.6%。2015年9月，中国社会科学院城市发展与环境研究所发布的《城市蓝皮书：中国城市发展报告No.8》中预计到2030年，中国城镇化率将达到70%左右。持续提升的城镇化率将刺激公用、民用以及商用建筑市场需求的增长，在建筑信息化、BIM化的大趋势下，建设单位、设计单位以及施工单位等项目参与主体对于BIM的需求将得到进一步释放，BIM技术也有望依托于市场需求的扩大而持续发展。另一方面，建筑市场需求的增长和建筑BIM化也将刺激建筑行业从业人员技能转型升级，BIM知识、技能等培训的市场容量也将进一步扩大。
中国城镇化率，2014-2018年
来源：国家统计局，头豹研究院数据中心编制
BIM在项目全生命周期的应用逐步深入
随着BIM行业的发展和BIM技术的持续革新，BIM未来将应用于工程项目的各生命周期阶段，进一步释放BIM的效益和价值。目前BIM更多地应用于工程项目中的单一阶段，比如设计等前期阶段，而BIM的应用领域更多地以设计阶段的碰撞检查、设计方案优化等技术类应用为主，根据《建筑业企业BIM应用分析暨数字建筑发展展望（2018）》显示，BIM在碰撞检查、专项施工方案模拟领域的使用比例分别为76%和73%，应用程度较高。BIM的一大发展趋势是在项目全生命周期阶段中的应用将加深，且BIM的应用领域将更加多元，在质量、安全、进度等方面的管理类应用将更加深入。此外，BIM应用的阶段将延伸至后期的施工、运行、维护等各环节，尤其将侧重于系统设备管理、能源管理、应急管理的运维阶段，BIM在运维阶段中的应用有助于实现工程项目设备、资产、设施等组成要素的有效管理，从而降低运营维护成本。BIM的全生命周期应用有望实现BIM从技术端应用延伸至技术、管理、协同多维度的应用，以及向运维阶段的渗透，进而全面实现BIM在工程项目中的应用价值。
BIM重要性凸显，助力智慧城市建设
BIM应用有望在智慧城市的建设中得以加深。智慧城市借助于物联网、大数据等前沿信息技术，通过将城市系统服务信息化、智能化和数据化，以实现城市组成要素互联互通，进而提升城市内资源使用效率，优化城市管理和服务。智慧城市建设过程中的一个核心的支点与基础是城市组成要素的信息化，而BIM作为工程项目信息化建设的一个重要技术手段和理念，与智慧城市的建设具有较强的契合性，能够为其提供必备的基础信息支持。BIM作为一种可视化的、透明度高的多维信息数据库，能够作为信息化、智能化城市中各类应用的基础数据单元，保证数据的流动性和共享性，为智慧城市建设提供有力的数据支撑。
中国建筑业信息化程度较低，BIM在建筑业中的渗透率尚待提高，BIM正处于快速发展期。中国政府重视BIM在建筑业中的应用，已出台国家、地方层面的扶持政策和国家、地方和行业各级标准推动和规范BIM的应用实施和行业发展。同时，上海、北京等地BIM发展较好，将积极发挥领导作用以推进BIM在中国的理念推广和项目落地。未来随着BIM行业的持续发展，BIM将拓展其在项目中的应用范围，将逐渐应用于项目全生命周期阶段，且伴随着中国智慧城市建设进程的加深，BIM作为工程项目信息化建设的一个重要技术手段，与智慧城市的建设具有较强的契合性，未来BIM有望发挥其作用与效益推动智慧城市的建设。
