医药产业园行业浅析

近年来，生物医药产业被列为中国战略性新兴产业，是国家计划大力发展的产业之一，将成为国家未来经济新的增长点。另外，药械产品在研发生产过程中绿色、环保的可持续发展模式也被多次强调，监管方逐步完成环保、排放等方面的标准确立，引导行业规范化、高品质化发展。对此，相关各方积极推动化工、医药、材料、轻工等重要工业产品制造与生物技术的深度融合，探索合适的绿色生产解决方案。

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根据各地不同的资源禀赋，以及产业园本身的定位，医药产业园主要发展为三种类型：资源依托型、科研创新型以及生产制造型。资源依托型指依托产业园当地丰富的自然、人力等资源，因地制宜发展生物医药产业；科研创新型园区则是以研发能力为核心，通过技术突破推动产业发展；生产制造型是以传统制药和医疗器械制造为产业重点的园区。

生物医药产业园作为生物医药行业的载体，与行业同步发展，催生出了不同形态、定位、特色的产业园，以满足医药行业不同细分领域企业的差异化需求。中国医药产业资源集中度较高，截至2021年，约80%上市企业、90%国家1类新药和85%创新医疗器械特别审批产品来自长三角、环渤海、粤港澳大湾区以及成渝都市圈这四个区域。主要原因是这些地区核心城市具有生物医药产业体系完备、科研基础扎实、医疗资源丰富、国际化程度较高等优势，如长三角地区以上海和苏州为核心，南京、杭州、泰州、连云港、无锡等为特色集群，呈现多点分布。城市间协同高效，产业集聚发展、创新资源以及多层次科研力量优势明显，且国际交流水平高，形成了多个代表性产业园，如上海张江药谷、北上海生物医药产业园、苏州生物医药产业园等。

园区绿色化、生态化、智能化建设是园区转型升级亘古不变的的话题，由于环保排放等方面的监管日趋严格，给生物医药企业和园区都带来了不小的挑战。针对这一问题，国盛产投宝山药谷总经理刘涛先生表示：“宝山药谷提前为客户考虑了这类专业问题，并且把国内领先的解决方案融入到早期的规划设计中，尽量减少客户的入驻成本。”

宝山药谷——“用匠心打造的专业化医药产业园”

“国盛产投·宝山药谷”（MEDIPARK）同时兼具生产制造型和科技创新型产业园的要素，包含研发区、中试区、生产区三大功能区，满足细胞治疗、基因治疗、核酸药物和CDMO四大细分领域的企业多样化的载体需求，总体规划面积200亩，一期占地100亩，总建筑面积约14.67万㎡，一期即将完成交付并且迎来第一批企业入驻。预计年底将全面完工，并于2023年5月正式开园，计划实体落地性企业约20%，孵化型企业80%，产业集中度100%。

作为上海市的重大工程和北上海的首个示范性项目，宝山药谷在多个方面都体现了行业领先水平。从设计、规划、建设到运营管理，都综合考虑了土地集约利用要求，生物医药企业的研发生产厂房硬件需求，环保、安全、工业蒸汽、天然气、危险品、物流运输等公用工程需求。“我们的设计团队邀请了国药工程、天俱时以及南京大学环境规划院等多个在制药建筑工程和环保排放领域的专家，并由张江本地的Ennead工程团队施工，确保建筑层高、承重、预留的管井、吊装筒和排污等方面在单体硬件上是满足专业需求的。另外，园区内设有35千伏的变电站，提供双回路供电、蒸汽直供、设有甲类危险品仓库等设备设施。此外宝山药谷可享有宝山区的地方特殊政策，允许实行园区建筑的单体验收。由此客户可以提前进行二次装修，有效缩短了企业入驻准备的时间，相较于传统的产业园，企业总共可提早约半年的时间开始生产或研发工作，很大程度上帮助客户节约成本。” 国盛产投宝山药谷总经理刘涛先生说。在园区前期的工程规划方面，宝山药谷同时兼顾了整体统一的专业化建造需求以及部分客户的个性化需求，尽力为客户创造最大化的便利。

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除专业化的硬件设施外，高品质的服务体系也是宝山药谷的一大特色，园区建有“1+3+X”服务体系，为推动生物医药技术的孵化和产业化，提供全方位一体化的专业支持和服务。“1”是指宝山药谷，“3”是指园区专业技术服务平台、创新服务平台以及多功能服务平台，“X”指平台提供的多样化服务。技术服务围绕生物医药企业专业需求，提供环保管家、危险品存储、蒸汽直供、物流运输、易耗品集采、综合能源、供应链等专业服务。创新服务包括生物医药研发创新孵化器、生物医药质量检测公共实验室、生物医药实验动物中心、大数据云服务中心、生物医药产品合规注册咨询服务中心、产业技术服务中心等生物医药产业创新所需相关服务。公共服务平台包括了园区综合配套，如基金投资、银行融资、人才公寓、政策资源、会议展示、智慧园区、社群文化等。除了生物医药特色外，宝山药谷针对核酸药物和细胞治疗赛道设立园区功能服务平台，使服务更有针对性和专业性。此外，园区还通过对接、推荐等方式将企业需要的特定服务资源作为菜单式服务提供给企业，以此来完善上下游资源的整合，构建完整的生态服务链。

从硬件设施、运营服务等多个方面来看，宝山药谷都将是长三角区域较为稀缺的专业化、高品质的生物医药研发生产载体。“如果用一句话来概括宝山药谷，我觉得可以是：“用匠心打造的专业化医药产业园。”国盛产投宝山药谷总经理刘涛先生这样说道。

构建可持续发展的生物医药产业生态系统

宝山药谷服务于多元且规模化的客户，与政府部门、投融资机构、大学科研院所等多方接触较为频繁，连接包括苏州、南京、杭州等长三角多地，汇集多种资源，因此它将不仅止步于作为一个载体和医药产业园的运营服务方，而是致力于在构建可持续发展的生物医药产业生态系统的过程中发挥重大的作用。

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国盛产投宝山药谷总经理刘涛先生表示：“生物医药生态系统是从药品早期研发开始到实现治病救人目标的全过程中，众多参与方共同形成的科技、经济、社会、文化共同体。具体由十大要素构成：技术研发、规模生产、资金、人才、市场、空间载体、高校科研院所、产业链、政策、国际化。生物医药生态系统的发展具有周期性和阶段性特征，有扩张期也有收缩期，在起伏的发展过程中，生态系统通过“吐故纳新”、“新陈代谢”，实现优化迭代。当前，具有前瞻性的参与者正在积极布局，翘首以待迎接中国生物医药生态系统新的发展“春天”。 我们将通过合理运用各要素，完成具体化、具象化的工作，以全力以赴的决心在宝山-罗店-美兰湖畔打造一个可持续发展的生物医药生态系统，为上海生物医药产业发展贡献力量。”

园区是产业发展的土壤，是生物医药生态系统构建的实物载体。因为服务对象的多元化、规模化，以及学习曲线效应，宝山药谷将努力与生物医药企业距离更近、与政府部门距离更近、与投融资机构距离更近、与专业化服务机构距离更近、与大学科研院所距离更近，在构建可持续发展的生物医药生态系统中发挥更大的作用。期待未来在宝山药谷的支持下，上海的生物医药生态系统将逐步完善，完成高质量发展转型，不断焕发新的生机。