中国长租公寓行业概览

长租公寓运营方通过直接租赁业主房屋或者自持房屋，并进行装修改造、配备家具家电，以单间的形式租赁给有租房需求的人群。品牌长租公寓通常配有专职“管家”，为租户提供基本的租后服务，例如保洁、维修、网络等，甚至还会提供安保、公共娱乐空间。长租公寓属于房地产三级市场，2015年后，长租公寓作为新兴行业发展迅速，行业内已经形成一批规模化、专业化的品牌运营机构。得益于中国一、二线城市流动人口数量将保持稳定增长，租售价格比提升以及长租品牌增值服务提高租金等因素下，中国房屋租赁租金规模将继续保持高速增长，沙利文预计2019年至2023年房屋租赁市场规模复合增长率将达到15.0%，在2023年将突破2.9万亿元。