2019年中国住宅地产行业概览

住宅地产是为了满足人居住需求的地产形态，区别于以商业经营用途为主的商业地产及以工业生产功能为主的工业地产等。中国住宅地产行业正处于结构性变化阶段，即销售面积增长空间见顶，内部结构性变化推动销售额保持增长。2014至2018年，中国商品房销售面积由120,649万平方米增长至171,654万平方米，年复合增长率为9.2%；商品房销售额由76,292亿元增长至149,973亿元，年复合增长率为18.4%。未来，政策推动建立供给形式多样化的住宅体系，满足不同群体居住需求。伴随购房人口年龄结构调整，产品更加注重品质化提升，市场重心将更倾向于回归经济、产业基础雄厚的强二线城市。