2021年上海五大新城发展研究短报告

2021年1月，2021年1月《上海市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》重提“五大新城”建设，并计划提升对新城发展的支持力度。提出“整体重塑、全面优化市域空间格局，把新城建设摆在突出位置，加快打造经济发展的重要增长极，为上海未来发展构筑新的战略支点”。政策对五大新城发展将带来四个方面的影响：（1）经济：新城经济综合实力将得到快速提升，本地消费潜力将得到释放，投资空间将得到拓展，基础设施投资进一步加大，房地产投资增速上升；（2）推动新城布局落地先进制造业、战略性新兴产业等高端产业集群和重大平台；传统产业腾笼换鸟加快，城市功能和产业能级提升；（3）全市一体化交通网络体系将迅速提升，包括城际、市域铁路网络完善，公交客运系统又主城区向新城拓展，城市道路及近沪网络系统效率提升；（4）土地资源利用效率提升。新城重大项目用地保障支撑能力加强；住房用地供应增加；动态调整商住用地比例，商业和住房用地供应的精确性提升。