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摘要
2020年物业管理企业研究系列报告——龙光集团物业管理有限公司
图表目录
章节目录
  • 1. 物业管理企业研究系列报告—— 南京朗诗物业管理有限公司
  • 2. 朗诗物业基于朗诗绿色集团的先进绿色经营理念,成长为以绿色服务为核心的住宅小区、写字楼、公寓、酒店、医院、学校、产业园物业综合服务商
  • 3. 朗诗物业服务项目中,朗诗绿色集团关联项目比重超过70%,但在朗诗绿色集团轻资产运营的战略下,朗诗物业运营第三方开发商物业项目的比重不断提高
  • 4. 朗诗物业业务范围主要覆盖长三角及长江经济带,覆盖城市数量达到25座,以二、三线城市为主
  • 5. 朗诗绿色集团业务主要分布在长三角及长江经济带,目前在向珠三角地区、环渤海地区和美国发展,业务覆盖房地产开发、物业管理服务和长租公寓运营等板块
  • 6. 盈利能力分析:对标朗诗绿色集团与佳兆业集团,总体而言,朗诗绿色集团的开发规模较小,毛利率水平相似,但朗诗绿色集团的净利率水平较高,且自2017年以后净利水平不断提高,资产收益率及回报率高于佳兆业集团
  • 7. 偿债能力分析:朗诗绿色集团与佳兆业集团资产负债率均较高比,朗诗绿色集团资产负债率较低,但受益于向轻资产运营模式转变的战略,朗诗绿色集团现金流较为充沛,财务情况相对健康
  • 8. 估值指标分析:与佳兆业集团及行业中位值相比,朗诗绿色集团在每股收益、市盈率、市净率各项指标均较弱,朗诗绿色集团的价值尚未被投资者认可,随着朗诗绿色集团剥离处于长期亏损的长租公寓业务,每股收益、市盈率及市净率等指标有望好转
  • 9. 朗诗物业相佳兆业美好在业务和规模等各方面均较小,基于朗诗绿色集团投资价值在上市以来未受到投资者的充分认可,将朗诗物业拆分上市有助于提升集团的整体融资能力
  • 10. 方法论
  • 11. 法律声明
  • 12. 谢谢观看
    • 头豹研究院
    • 文章标题:
      物业管理企业研究系列报告—— 南京朗诗物业管理有限公司
    • 发布时间:
      1/21/2021
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