报告概览报告摘要2020年物业管理企业研究系列报告——龙光集团物业管理有限公司 特色图表朗诗物业与佳兆业美好整体情况对比简介朗诗物业业务地域布局朗诗物业业务板块布局朗诗集团与佳兆业估值指标对比朗诗物业简介朗诗绿色集团有限公司简介朗诗集团与佳兆业盈利能力对比朗诗集团与佳兆业偿债能力对比朗诗物业简介朗诗物业业务板块布局朗诗物业业务地域布局朗诗绿色集团有限公司简介朗诗集团与佳兆业盈利能力对比朗诗集团与佳兆业估值指标对比朗诗集团与佳兆业估值指标对比朗诗物业与佳兆业美好整体情况对比简介登录后查看报告目录1. 物业管理企业研究系列报告—— 南京朗诗物业管理有限公司2. 朗诗物业基于朗诗绿色集团的先进绿色经营理念，成长为以绿色服务为核心的住宅小区、写字楼、公寓、酒店、医院、学校、产业园物业综合服务商3. 朗诗物业服务项目中，朗诗绿色集团关联项目比重超过70%，但在朗诗绿色集团轻资产运营的战略下，朗诗物业运营第三方开发商物业项目的比重不断提高4. 朗诗物业业务范围主要覆盖长三角及长江经济带，覆盖城市数量达到25座，以二、三线城市为主5. 朗诗绿色集团业务主要分布在长三角及长江经济带，目前在向珠三角地区、环渤海地区和美国发展，业务覆盖房地产开发、物业管理服务和长租公寓运营等板块6. 盈利能力分析：对标朗诗绿色集团与佳兆业集团，总体而言，朗诗绿色集团的开发规模较小，毛利率水平相似，但朗诗绿色集团的净利率水平较高，且自2017年以后净利水平不断提高，资产收益率及回报率高于佳兆业集团7. 偿债能力分析：朗诗绿色集团与佳兆业集团资产负债率均较高比，朗诗绿色集团资产负债率较低，但受益于向轻资产运营模式转变的战略，朗诗绿色集团现金流较为充沛，财务情况相对健康8. 估值指标分析：与佳兆业集团及行业中位值相比，朗诗绿色集团在每股收益、市盈率、市净率各项指标均较弱，朗诗绿色集团的价值尚未被投资者认可，随着朗诗绿色集团剥离处于长期亏损的长租公寓业务，每股收益、市盈率及市净率等指标有望好转9. 朗诗物业相佳兆业美好在业务和规模等各方面均较小，基于朗诗绿色集团投资价值在上市以来未受到投资者的充分认可，将朗诗物业拆分上市有助于提升集团的整体融资能力10. 方法论11. 法律声明12. 谢谢观看开通会员
