报告概览报告摘要物业管理企业研究系列报告——融创物业服务集团有限公司特色图表融创服务企业发展历程融创服务业务介绍融创服务业务布局情况融创中国企业简介融创中国与碧桂园盈利能力对比分析融创中国与碧桂园偿债能力对比分析融创中国与碧桂园估值指标对比分析融创服务与碧桂园服务综合实力对比分析登录后查看报告目录1. 物业管理企业研究系列报告—— 融创物业服务集团有限公司2. 融创服务通过开展房屋租售、拎包入住和房屋托管等业务，为客户提供便捷的生活服务，全方位满足客户生活需求3. 融创服务项目涵盖居住板块、商写板块及公建板块，为客户提供全流程管理的管家服务模式4. 融创服务已进入中国110座城市，管理461个项目，打造了432个高端案场，服务百万客户，物业管理及相关收入占母公司融创中国总收入的3.05%5. 融创服务母公司融创中国是香港联交所主板上市企业，融创中国以地产为核心主业，并以销售住宅及商业物业为主要收入来源，领先中国房地产行业6. 盈利能力分析：对标融创中国与碧桂园，融创中国营业总收入规模不及碧桂园一半，但净利率显著优于碧桂园，总资产利用效率和投资回报率相对更高，资产盈利能力相对更强7. 偿债能力分析：与碧桂园相比，融创中国总负债金额较低，此外融创中国整体土地储备超82%位于一、二线城市，土地质量高且变现快，而碧桂园多分布在三四线城市，土地商业价值较低8. 估值指标分析：融创中国每股收益在整体地产行业中位于前列，表现出强劲的盈利能力，市盈率也显著高于碧桂园及行业中位值，原因为融创中国销售面积增长迅速且土地资源储备丰富，收入来源稳定9. 融创服务凭借母公司丰富的土地资源储备，在盈利能力、估值等方面综合实力显著优于碧桂园服务及行业中位值，因此拆分上市成功可能性颇高，预计也将获得更优的市场表现10. 方法论11. 法律声明12. 谢谢观看开通会员
