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,短租,民宿,规模化,非必需性消费/旅游及消闲设施,在线营销,行业报告
在线短租是指通过互联网销售房屋短期使用权的经营活动。通过互联网构建的双边交易平台,可以有效提高房客与房东匹配的效率,降低信息不对称造成的搜寻成本,而交易平台则会从中收取一定的中介费用,以此获取收益。2013年,中国在线短租在住宿行业的渗透率仅0.3%,但这一数字在2017年就迅速增长至7.20%,意味着中国在线短租市场需求正在觉醒。在住宿消费需求日益多样化和政策引导加强的基础上,在线短租行业渗透
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    沙利文研究院

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    5/1/2018

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    • 章节目录
    • 图表目录
    • 名词解释
  • 1. 方法论
  • 1.1. 研究方法
  • 1.2. 名词解释
  • 2. 在线短租行业市场综述
  • 2.1. 在线短租行业定义及分类
  • 2.2. 在线短租行业产业链
  • 2.3. 中国在线短租行业规模
  • 2.4. 在线短租行业运营模式
  • 2.4.1. 平台运营模式
  • 2.4.1.1. C2C平台模式经营
  • 2.4.1.2. B2C平台经营模式
  • 2.4.1.3. C2B2C平台经营模式
  • 2.4.2. 经销商模式
  • 3. 在线短租行业的驱动和制约因素
  • 3.1. 在线短租发行业的驱动因素
  • 3.1.1. 旅游业的快速发展带来大量住宿需求
  • 3.1.2. 消费观念的转变,在线短租市场接受度高
  • 3.1.3. 在线短租商业模式灵活,创造更多就业机会
  • 3.1.4. 在线短租的房源更加多样化,满足租客个性化住宿要求
  • 3.1.5. 互联网基础设施见识不断完善、移动互联网技术的快速发展
  • 3.1.6. 全流程的安全保障体系日趋完善、为房东租客提供更多保障
  • 3.2. 在线短租行业的制约因素
  • 3.2.1. 传统消费习惯的制约
  • 3.2.2. 信用监管体系不完善
  • 3.2.3. 行业服务标准化进程缓慢
  • 3.2.4. 法律地位的不明确与监管机制的不健全
  • 4. 在线短租行业政策
  • 5. 在线短租行业发展趋势
  • 5.1. 行业发展趋于标准化,主要体现在五个方面
  • 5.2. 在线短租行业将不断拓展衍生服务及服务场景,以进一步满足用户需求
  • 5.3. 头部企业将继续主导在线短租行业,但未来将与更多垂直细分化平台并存
  • 5.4. 多种商业模式将继续共存,C2C模式日渐脱颖而出
  • 6. 在线短租行业竞争格局
  • 6.1. 头部企业逐渐涌现,行业有望趋于集中化
  • 6.2. 小猪短租
  • 6.2.1. 一个快速成长,致力于C2C模式的短租平台
  • 6.2.2. 以无忧服务和特色服务为核心,为用户提供安全多元的短租选择
  • 6.2.3. 充当在线短租中介角色,实现在线短租自由化
  • 6.2.4. 平台优势凸显,未来发展机遇与挑战并存
  • 6.3. 爱彼迎
  • 6.3.1. 融资不断加码,加速中国市场布局
  • 6.3.2. 产品服务丰富,积极拓展产业上下游
  • 6.3.3. 商业模式逐渐从短租服务平台向综合型旅游OTA平台转变
  • 6.3.4. 差异化产品服务与文化价值是核心竞争力
  • 6.3.5. 分享经济兴起、消费场景及需求多元化助力爱彼迎进一步拓展中国市场
  • 6.3.6. 实力强劲的竞争者及监管风险成爱彼迎拓展中国市场两大阻力
  • 图 2-1 中国在线短租主要应用场景

  • 图 2-2 在线短租行业产业链

  • 图 2-3 中国在线短租市场渗透率,2013-2022预测

  • 图 2-4 中国在线短租市场规模(按交易量),2013-2022预测

  • 图 2-5 中国在线短租市场各类应用场景占比,2017年

  • 图 2-6 C2C服务平台经营模式

  • 图 2-7 B2C服务平台经营模式

  • 图 2-8 C2B2C服务平台经营模式

  • 图 3-1 中国国内旅游市场规模(按人次计),2014年-2023年预测

  • 图 3-2 中国在线短租平台用户出游同行对象,2017年

  • 图 3-3 中国互联网用户规模及互联网渗透率,2013-2022预测

  • 表 5-1 在线短租行业不同商业模式对比

  • 图 6-1 小猪平台商业运作模式

  • 图 6-2 爱彼迎核心产品和业务

  • 图 6-3 爱彼迎商业模式

  • 北京愉悦资本投资管理有限公司:成立于2015年3月,注册资本500万元人民币,由原君联资本TMT核心团队刘二海、戴汨、李潇等联合创办,主要投资于早期及成长期TMT及创新消费领域。

    贝塔斯曼亚洲投资基金:是贝塔斯曼集团在亚洲的战略发展及投资部门,由集团全资控股,总部位于北京。

    晨兴资本:是晨兴集团从事高科技风险投资的机构,是中国最早从事早期风险投资的机构之一,致力于帮助初创和成长型高科技企业。出资人来自国际知名主权基金、家族基金、母基金及大学基金会等。

    今日资本:是一家专注于中国市场的国际性投资基金。目前,今日资本独立管理着6.8亿美元的基金,主要来自英国政府基金、世界银行等著名投资机构。

    木鸟短租:是一家主打短租房、日租房的在线预订平台,提供民居、四合院、度假公寓、海景房等各类房屋短租服务,北京爱游易科技有限公司旗下网站。

    途家网:是一个高品质服务公寓预订平台,提供旅游地度假公寓的在线搜索、查询和交易服务。

    小猪短租:是一家专业的日租、短租房在线预订网站,而后升级为住宿分享平台,北京快跑信息科技有限公司旗下网站

    一家民宿:是一家主打海外民宿预订的O2O服务平台,为出境游的中国用户提供一站式中文预订民宿服务,北京一游网络科技有限公司旗下产品。

    住百家:成立于2012年3月,是一个面向国内旅客的境外旅行品牌,通过“共享经济”模式,将出境自由行群体对特色民宿的需求与国外优质房源进行整合,帮助中国出境自由行旅客入住海外的短租公寓、民宿、度假别墅。

    Airbnb(爱彼迎):是一个让大众出租住宿民宿的网站,提供短期出租房屋或房间的服务。让旅行者可以通过网站或手机、发掘和预订世界各地的各种独特房源,为近年来共享经济发展的代表之一。

    OTA:在线旅行社Online Travel Agency的缩写,指将原来传统的旅行社销售模式放到网络平台上,消费者通过网络向旅游服务提供商预定旅游产品或服务,并通过网上支付或者线下付费。

    在线短租是指通过互联网销售房屋短期使用权的经营活动。通过互联网构建的双边交易平台,可以有效提高房客与房东匹配的效率,降低信息不对称造成的搜寻成本,而交易平台则会从中收取一定的中介费用,以此获取收益。2013年,中国在线短租在住宿行业的渗透率仅0.3%,但这一数字在2017年就迅速增长至7.20%,意味着中国在线短租市场需求正在觉醒。在住宿消费需求日益多样化和政策引导加强的基础上,在线短租行业渗透率将持续增长。

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