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,分拨中心,前置仓,保税仓库,地产建筑业/地产,行业报告
物流地产是指物流地产企业选择合适的地点,投资建设优质而完善的物流设施,再将此物流设施租给有物流业务需求的客户,并由物流地产企业提供相关物业管理服务的物流活动。沙利文预测,随着中国经济的不断发展,电商、零售、制造、物流等行业的持续进步,中国物流地产行业规模仍将保持快速增长,预计到2022年中国仓储业投资额超过7,200亿元。
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    中国物流地产行业市场研究

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    头豹研究院

    时间

    5/16/2019

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  • 图 2-1 中国仓储业固定资产投资额,2013-2022预测

  • 图 2-2 中国物流地产行业发展历程

  • 图 2-3 中国物流地产行业产业链

  • 图 2-4 物流地产基金模式示意图

  • 图 3-1 中国互联网购物规模,2014-2018年

  • 图 3-2 中国社会物流总费用,2014-2018年

  • 图 3-3 土地供应紧张,拿地难度日益提升

  • 表 3-1 物流地产收入来源简介

  • 表 4-1 中国物流地产行业相关政策

  • 图 5-1 中国16-59岁劳动年龄人口数量,2014-2018年

  • 表 6-1 重点地区知名物流地产企业布局情况

  • 保税仓库:是指用于存储应税货物的建筑物,其中存储的货物可以暂时豁免关税。通常用于转口或免税店出售的商品会存放在保税仓库中。

    分拨中心:是集仓储、分拣、加工、理货、送货等多种职能于一体的物流据点。

    工矿仓储用地:建设用地类别之一,具体包括①工业用地:工业生产及其相应附属设施用地;②采矿地:采矿、采石、采砂场、盐田、砖瓦窑等地面生产用地及尾矿堆放地;③仓储用地:用于物资储备、中转的场所及相应附属设施用地。

    前置仓:是指企业内部仓储物流系统中,离门店最近,最前置的物流仓储节点。

    三通一达:是四家快递公司的合称,“三通”指圆通速递、申通速递、中通速递,“一达”指韵达快递。此四家公司均与淘宝有紧密合作,淘宝的快递业务主要由这四家快递公司负责。

    现金流:指某一特定时间内,企业在进行经济活动中发生的现金和现金等价物流入和流出的数量。企业的偿债能力取决于其现金流,有现金流问题的企业通常会立即倒闭。现金流也代表着企业当下运营的能力,有足够的现金的企业才能进行投资,扩展业务。

    物流地产是指物流地产企业选择合适的地点,投资建设优质而完善的物流设施,再将此物流设施租给有物流业务需求的客户,并由物流地产企业提供相关物业管理服务的物流活动。 沙利文预测,随着中国经济的不断发展,电商、零售、制造、物流等行业的持续进步,中国物流地产行业规模仍将保持快速增长,预计到2022年中国仓储业投资额超过7,200亿元。

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