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,商业综合体,城镇化,房地产,都市圈,调控政策,地产建筑业/地产,行业报告
商业地产是以商业经营用途为主的地产形态,区别于以满足人居住需求为主的住宅地产,以工业生产功能为主的工业地产等。中国商业地产行业正处于转型升级阶段,即销售额总量增长放缓,行业内部结构性变化仍将持续,如企业提升经营管控水平、布局区域变化等。2014至2018年,中国商业地产销售额由11,850亿元增长至19,626亿元,年复合增长率为13.4%。未来,消费者对于个性化服务需求愈加强烈,体验式商业蓬勃
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    头豹研究院

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    10/25/2019

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    • 名词解释
  • 图 2-1 商业地产分类

  • 图 2-2 1978年至今中国商业地产行业发展大事件

  • 图 2-3 中国商业地产行业产业链

  • 图 2-4 商业地产开发流程

  • 图 2-5 零售类商业地产部分下游租户

  • 图 2-6 中国商业地产市场规模(以办公楼和商业营业用房销售额计),2014-2023年预测

  • 图 3-1 中国三次产业构成,2009-2018年

  • 图 3-2 中国居民消费水平,1978-2018年

  • 图 4-1 中国网络零售额,2014-2018年

  • 表 5-1 中国商业地产相关政策

  • 图 6-1 艺术主题商业地产项目

  • 机器学习:研究计算机怎样模拟或实现人类的学习行为的一门多领域交叉学科。

    结构材料:以力学性能为基础,用以制造受力构件所用的材料。

    煤改气:将烧煤炭改为烧天然气的简称,是为了减少燃煤产生的大气污染,其次亦可减少二氧化碳的排放,有利于全球气候保护。

    人脸识别:基于人的脸部特征信息进行身份识别的一种生物识别技术。

    容积率:地产项目的地上总建筑面积与用地面积的比率。

    三通一平:建设项目在正式施工以前,施工现场应达到水通、电通、道路通和场地平整等条件的简称。

    装饰材料:用于装饰建筑物内外墙壁、制作内墙,并在装饰的基础上实现部分使用功能。

    IP:Intellectual property,知识产权。权利人对其智力劳动所创作的成果和经营活动中的标记、信誉所依法享有的专有权利,一般只在有限时间内有效。

    REITS:Real Estate Investment Trusts,房地产投资信托基金。一种以发行收益凭证的方式汇集特定多数投资者的资金,由专门投资机构进行房地产投资经营管理,并将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托基金。

    商业地产是以商业经营用途为主的地产形态,区别于以满足人居住需求为主的住宅地产,以工业生产功能为主的工业地产等。中国商业地产行业正处于转型升级阶段,即销售额总量增长放缓,行业内部结构性变化仍将持续,如企业提升经营管控水平、布局区域变化等。2014至2018年,中国商业地产销售额由11,850亿元增长至19,626亿元,年复合增长率为13.4%。未来,消费者对于个性化服务需求愈加强烈,体验式商业蓬勃兴起;大数据、云计算、移动支付等技术,有助于商业地产实现转型升级;商业地产市场重心未来仍将重点关注一二线城市,在此基础上对发展潜力较大的三四线及以下城市将持续下沉渗透。

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