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商业地产是以商业经营用途为主的地产形态,区别于以满足人居住需求为主的住宅地产,以工业生产功能为主的工业地产等。中国商业地产行业正处于转型升级阶段,即销售额总量增长放缓,行业内部结构性变化仍将持续,如企业提升经营管控水平、布局区域变化等。2014至2018年,中国商业地产销售额由11,850亿元增长至19,626亿元,年复合增长率为13.4%。未来,消费者对于个性化服务需求愈加强烈,体验式商业蓬勃兴起;大数据、云计算、移动支付等技术,有助于商业地产实现转型升级;商业地产市场重心未来仍将重点关注一二线城市,在此基础上对发展潜力较大的三四线及以下城市将持续下沉渗透。
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