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,房地产,产业地产,商业地产,物流地产,旅游地产,养老地产,地产建筑业/地产,行业报告
房地产涵盖房产和地产,即土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利。由于房地产具备位置的固定性和不可移动性,因此又被称为不动产。房地产行业则是从事土地和建筑物开发、经营、管理和服务的行业。近五年房地产开发商数量增长速度逐渐下降,维持在1%上下波动,未来,伴随销售规范化管理、信贷政策收紧,竞争者数量将趋于减少,房地产行业马太效应将更加明显,推动市场集中度进一步上升。龙头房企在做精住宅地产开发主业的同时
当前区域存在重叠,您要选择的是
    客服电话:400-072-5588
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    头豹研究院

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    6/10/2020

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    • 章节目录
    • 图表目录
    • 名词解释
  • 1. 方法论
  • 1.1. 研究方法
  • 1.2. 名词解释
  • 2. 中国房地产行业概述
  • 2.1. 房地产行业定义与分类
  • 2.2. 中国房地产行业发展历程
  • 2.3. 房地产行业产业链分析
  • 2.3.1. 上游分析
  • 2.3.2. 中游分析
  • 2.3.3. 下游分析
  • 2.4. 中国房地产行业相关政策分析
  • 3. 中国房地产行业市场现状分析
  • 3.1. 中国房地产行业市场规模
  • 3.2. 中国房地产行业地位分析
  • 3.3. 中国房地产行业发展趋势
  • 4. 中国房地产细分行业现状分析
  • 4.1. 住宅地产
  • 4.1.1. 住宅地产行业定义与分类
  • 4.1.2. 住宅地产行业市场规模
  • 4.1.3. 住宅地产行业市场现状概述
  • 4.1.4. 住宅地产行业未来发展趋势
  • 4.2. 产业地产
  • 4.2.1. 产业地产行业定义与分类
  • 4.2.2. 产业地产行业市场规模
  • 4.2.3. 产业地产行业市场现状概述
  • 4.2.4. 产业地产行业未来发展趋势
  • 4.3. 商业地产
  • 4.3.1. 商业地产行业定义与分类
  • 4.3.2. 商业地产行业市场规模
  • 4.3.3. 商业地产行业市场现状概述
  • 4.3.4. 商业地产行业未来发展趋势
  • 4.4. 旅游地产
  • 4.4.1. 旅游地产行业定义与分类
  • 4.4.2. 旅游地产行业市场规模
  • 4.4.3. 旅游地产行业市场现状概述
  • 4.4.4. 旅游地产行业未来发展趋势
  • 4.5. 养老地产
  • 4.5.1. 养老地产行业定义与分类
  • 4.5.2. 养老地产行业市场规模
  • 4.5.3. 养老地产行业市场现状概述
  • 4.5.4. 养老地产行业未来发展趋势
  • 4.6. 物流地产
  • 4.6.1. 物流地产行业定义与分类
  • 4.6.2. 物流地产行业市场规模
  • 4.6.3. 物流地产行业市场现状概述
  • 4.6.4. 物流地产行业未来发展趋势
  • 5. 中国房地产行业竞争格局分析
  • 5.1. 中国房地产行业竞争格局
  • 5.2. 中国房地产细分行业竞争格局
  • 5.2.1. 住宅地产
  • 5.2.2. 产业地产
  • 5.2.3. 商业地产
  • 5.2.4. 旅游地产
  • 5.2.5. 养老地产
  • 5.2.6. 物流地产
  • 5.3. 中国房地产开发企业排名
  • 5.4. 中国住宅地产行业投资企业推荐
  • 5.5. 中国产业地产行业典型企业分析
  • 5.5.1. 启迪控股股份有限公司
  • 5.5.1.1. 企业简介
  • 5.5.1.2. 投资亮点
  • 5.5.2. 中业慧谷科技集团有限公司
  • 5.5.2.1. 企业简介
  • 5.5.2.2. 投资亮点
  • 5.5.3. 联东投资(集团)有限公司
  • 5.5.3.1. 企业简介
  • 5.5.3.2. 投资亮点
  • 5.5.4. 恒大地产集团有限公司
  • 5.5.4.1. 企业简介
  • 5.5.4.2. 投资亮点
  • 5.5.5. 华侨城集团有限公司
  • 5.5.5.1. 企业简介
  • 5.5.5.2. 投资亮点
  • 图 2-1 城市用地分类

  • 图 2-2 1978年至今中国房地产行业发展大事件

  • 图 2-3 房地产行业产业链

  • 图 2-4 土地招拍挂流程

  • 图 2-5 中国政府土地出让收入,2014-2018年

  • 图 2-6 房地产资金来源,2014-2018年

  • 图 2-7 房地产资金占比分布,2014-2018年

  • 图 2-8 零售类商业地产部分下游租户

  • 图 2-9 中国商品房销售面积及调控政策,2000-2018年

  • 表 2-1 中国房地产相关政策

  • 图 3-1 中国商品房销售面积,2014-2018年

  • 图 3-2 中国房地产市场规模(以商品房销售额计),2014-2023年预测

  • 图 3-3 中国房地产业增加值占比,1978-2018年

  • 图 3-4 中国人口出生率,1952-2018年

  • 表 3-1 头部房企多元化布局战略

  • 表 3-2 部分总部搬迁房企及其上市进程

  • 图 4-1 中国商品住宅销售面积,2014-2018年

  • 图 4-2 中国住宅地产市场规模(以商品住宅销售额计),2014-2023年预测

  • 表 4-1 增加住房供给形式相关政策

  • 图 4-3 人口结构变化,2009-2018年

  • 图 4-4 总人口净流入前十城市,2017年末

  • 图 4-5 产业地产的分类

  • 图 4-6 中国国家级经开区和高新区数量,2014-2017年

  • 图 4-7 中国产业地产行业规模,2014-2023年预测

  • 图 4-8 商业地产分类

  • 图 4-9 中国商业地产市场规模(以办公楼和商业营业用房销售面积计),2014-2023年预测

  • 图 4-10 公园场景商业地产项目

  • 图 4-11 艺术主题商业地产项目

  • 图 4-12 苏宁门店引入VR橱窗

  • 图 4-13 中国城市群发展规划

  • 表 4-2 旅游地产分类

  • 图 4-14 旅游地产市场规模(以旅游地产项目数量计),2014-2023年预测

  • 图 4-15 中国旅游地产项目区域分布

  • 表 4-3 养老地产分类

  • 图 4-16 中国养老地产市场规模,2014-2023年预测

  • 表 4-4 物流地产分类

  • 图 4-17 中国物流地产市场规模(以仓储业固定资产投资额计),2014-2023年预测

  • 表 4-5 重点物流企业区域布局

  • 图 4-18 中国16-59岁劳动年龄人口数量,2014-2018年

  • 图 5-1 中国房地产开发企业个数

  • 图 5-2 房地产行业集中度

  • 图 5-3 中国房地产开发商数量,2009-2018年

  • 表 5-1 2018年中国房地产企业综合实力及销售额排名

  • “三无”老人:无劳动能力、无生活来源、无赡养人和抚养人,或其赡养人和抚养人确无赡养或抚养能力的60周岁及以上老年人。

    保税仓:由海关批准设立的供进口货物储存而不受关税法和进口管制条例管理的仓库

    玻璃:一种透明的半固体、半液体物质,在熔融时形成连续网络结构,冷却过程中粘度逐渐增大并硬化而不结晶的硅酸盐类非金属材料。

    产业结构升级:经济增长方式的转变,所占产值比例最大的主导产业向价值链高端攀升,形成更低耗、更高效的产出。

    产业转移:部分产业或生产企业在地域上的迁移,由于产业发展不同周期对要素禀赋的需求不同,产业在发展过程中会在地域上产生梯度转移。

    低龄老年人:年龄处于60-69岁之间的老年人。

    分拨中心:集加工、理货、送货等多种职能于一体的物流据点。

    福利房:由政府机关、企事业单位无偿分配给职工个人的住房,个人拥有房屋使用权,但不拥有产权。

    高龄老年人:年龄处于80岁及以上的老年人。

    高新技术开发区:重点发展高新技术产业的特定区域,发展产业主要包括航空航天、新材料、新能源、电子信息、生态环保、生物工程等。

    机构养老:专门为老年人提供生活照料、健康护理和精神慰藉的专业养老机构中安度晚年的养老方式。

    机器学习:研究计算机怎样模拟或实现人类的学习行为的一门多领域交叉学科。

    棘轮效应:某些指标发展趋势形成之后具有不可逆性,即易于向上调整,而难于向下调整。

    建材:土木工程和建筑工程中使用的材料的统称,可分为结构材料、装饰材料和某些专用材料。

    结构材料:以力学性能为基础,以制造受力构件所用材料。

    介护:为无法独立生活,需要他人帮助才能完成某些日常活动,身体虚弱或功能不全,需要全天候医疗护理的老人提供日常护理。

    介助:为日常生活行为需要依赖扶手、轮椅和升降机等设施,病情稳定,体质尚可但不宜多活动的老人提供日常活动协助。

    经济技术开发区:实行特殊优惠政策,重点发展技术密集型、知识密集型产业的特定区域。

    经济适用房:政府以划拨方式提供土地,减免各类税费,以政府指导价出售给有一定支付能力,但属于低收入的住房困难家庭,供其居住、使用,购房人只拥有有限产权。

    居家养老:以家庭为核心、社区为依托、专业化服务为依靠的养老模式,通过上门服务和社区中设立老年服务中心的形式,为居住在家的老人提供医疗健康、日常起居、精神关爱、法律服务、紧急救援等保障。

    刘易斯拐点:劳动力过剩向短缺的转折点。在工业化进程中,随着农村富余劳动力向非农产业的逐步转移,农村富余劳动力逐渐减少,最终达到瓶颈状态。

    马太效应:强者愈强、弱者愈弱的现象。

    煤改气:将烧煤炭改为烧天然气的简称,是为了减少燃煤产生的大气污染,其次亦可减少二氧化碳的排放,有利于全球气候保护。

    前置仓:企业内部仓储物流系统中离门店最近、最前置的物流仓储节点。

    去化率:一个项目在一段时间内销售量占总量的比重。

    人脸识别:基于人的脸部特征信息进行身份识别的一种生物识别技术。

    容积率:住宅项目的地上总建筑面积与用地面积的比率。

    三通一平:建设项目在正式施工以前,施工现场应达到水通、电通、道路通和场地平整等条件。

    社区养老:以家庭养老为主,社区养老为辅的养老模式。老年人在家中居住,享受家人的照顾,同时由社区提供养老服务。在社区中建立日间照料中心,为老人提供短期居住、日托、就餐、医疗康复、文娱活动等服务。

    水泥:粉状水硬性无机胶凝材料,加水搅拌后成浆体,能在空气中硬化或者在水中更好的硬化,并能把砂、石等材料牢固地胶结在一起。

    陶瓷:用天然或合成化合物经过成形和高温烧结制成的一类无机非金属材料,具有高熔点、高硬度、高耐磨性、耐氧化等优点。

    土地招拍挂:国家对土地资源进行出让的方式,是招标、拍卖、挂牌制度的简称,可保证土地交易的公开公正。

    养老社区:可持续护理养老社区,起源于美国,一种为老年人提供自理、介护、介助一体化设施和服务的社区。

    战略性新兴产业:进行重大前沿科技突破的先进产业,代表未来技术、科技的发展方向,是经济突破式发展的源动力。

    中龄老年人:年龄处于70-79岁之间的老年人。

    装饰材料:用于装饰建筑物内外墙壁、制作内墙,并在装饰的基础上实现部分使用功能建筑材料。

    IP:Intellectual property,知识产权。权利人对其智力劳动所创作的成果和经营活动中的标记、信誉所依法享有的专有权利,一般只在有限时间内有效。

    PPP模式:Public—Private—Partnership,政府与私人企业之间通过协议形式,对某公共物品进行共同开发,形成“利益共享、风险共担、全程合作”的关系。

    REITS:Real Estate Investment Trusts,房地产投资信托基金。一种以发行收益凭证的方式汇集特定多数投资者的资金,由专门投资机构进行房地产投资经营管理,并将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托基金。

    房地产涵盖房产和地产,即土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利。由于房地产具备位置的固定性和不可移动性,因此又被称为不动产。房地产行业则是从事土地和建筑物开发、经营、管理和服务的行业。近五年房地产开发商数量增长速度逐渐下降,维持在1%上下波动,未来,伴随销售规范化管理、信贷政策收紧,竞争者数量将趋于减少,房地产行业马太效应将更加明显,推动市场集中度进一步上升。龙头房企在做精住宅地产开发主业的同时,倾向于拓展多元化布局,逐步向物流地产、商业地产、产业地产、旅游地产、养老地产等领细分域扩展。

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