摘要

租赁公寓市场包括非机构化长租公寓（大部分由个人业主提供）及机构化长租公寓（通常由专业租赁公寓运营公司提供）。机构化长租公寓市场包括分散式长租公 寓及集中式长租公寓，两者的主要区别在于运营模式及物业来源的不同。分散式长租公寓运营商从不同的个人业主收集分散在不同地点的可用公寓，而集中式长租公寓运营商通常与机构业主签订长期整租协议，可在一栋楼中提供大量公寓。2022年，机构化长租公寓市场佔租赁公寓市场总规模的8.2%，集中式长租公寓市场佔机构化长租公寓市场的36.7%。（该词条由云实习学员王海兴于2023年5月编写完成）