集中式长租公寓是指位于集中管理楼宇或部分集中管理楼宇内的公寓。集中式长租公寓通常由公寓运营商进行标准改造，为公寓配备标准化服务，并对住户进行统一管理，集中式长租公寓租客主要为20岁至30岁的年轻人。目前，集中式长租公寓市场的主要参与者为小规模的非连锁集中式长租公寓运营商，但连锁集中式长租公寓规模较大、资金充足，可为住户配备高质量的设施，提供多元化增值服务，2018年至2022年增长率达150%，发展迅速，未来连锁集中式长租公寓或将有更广阔的发展空间。中国集中式长租公寓行业竞争格局较为分散，业内竞争者数量众多且竞争激烈，但进入市场时间较早、积累了一定规模房源及房客，业务布局广泛，住房设施先进完备的企业形成了一定品牌优势，在未来的竞争中有望抢占更多市场份额，确立更加突出的竞争地位，获得优先发展。受中国城镇化进程加快、高昂的置业成本以及年轻一代租房倾向强烈等因素的影响，近几年中国集中式长租公寓行业快速发展，2018年至2022年市场规模由218亿元增长至511亿元，预计2027年中国集中式长租公寓市场规模有望达1,248.2亿元。