摘要

机构化长租公寓通常是由专业公寓租赁运营公司提供，并对住户进行统一管理，机构化长租公寓的租客主要为年轻外来务工人员。机构化长租公寓行业竞争格局较为分散，业内竞争者数量众多且竞争激烈，但进入市场时间较早、积累了一定规模房源及房客，业务布局广泛，住房设施先进完备的企业形成了一定品牌优势，在未来的竞争中有望抢占更多市场份额，确立更加突出的竞争地位，获得优先发展。目前中国机构化长租公寓市场渗透率较低，渗透率仅为8.2%，远低于发达国家同年水平，而机构化长租公寓具有专业的管理以及标准化的维护及租赁流程，在稳定性、服务、解决市场错配的能力等方面拥有较强的优势，受中国城镇化进程加快以及持续高涨的房价等因素影响，预计未来机构化长租公寓市场将迎来广阔发展空间。2018年至2022年构化长租公寓市场规模由1,021亿元增长至1,394亿元，预计2027年市场规模有望达2,626.7亿元。